По объяснению Иванова, количество и перечень оставленных вещей могут совпадать с первоначальными, хотя сами предметы уже другие. Чтобы избежать разногласий при выезде жильцов, в описи нужно отмечать модель каждой вещи и ее состояние на дату передачи квартиры.

Больше всего споров между сторонами возникает из-за состояния отделки, мебели и бытовых приборов. Однако акт приема-передачи многие хозяева либо не составляют, либо оформляют без должного внимания к деталям, рассказал аналитик.

Иванов посоветовал записать все имеющиеся повреждения. Тем, кто беспокоится об имуществе, стоит дополнительно сделать фотографии и видеозапись, а в документах отметить, что эти материалы есть у каждой стороны. Еще два способа, которыми пользуются владельцы, — залог и страховка, расходы на которую включают в плату за квартиру.

Аналитик добавил, что дело порой не ограничивается подменой. Жильцы могут попытаться присвоить некоторые приборы и увезти их при переезде. Умышленная порча встречается нечасто и обычно связана с конфликтами сторон. При этом привлечь арендатора к ответственности может не получиться, если хозяин при оформлении договора не описал жилье достаточно подробно.