Жительница Краснодарского края Елена Б. лишилась права собственности на приобретенный участок, так как выдел земли первому владельцу признали незаконным, а сами сделки — ничтожными. Покупательница попыталась через суд взыскать с продавца потраченные деньги, однако суды трех инстанций отказали в иске. 

Нижестоящие инстанции посчитали, что женщина проявила неосмотрительность и действовала недобросовестно.

Коллегия по гражданским делам ВС РФ отменила данные решения. Суд высшей инстанции указал, что покупательница опиралась на официальные сведения из ЕГРН и не могла знать о расположении земли в особо охраняемой зоне.